Lavori di manutenzione straordinaria sull’organismo abitativo in Frazione Capella – Monte di Procida (Na)
Luogo d’intervento: Comune di Monte di Procida (Na)
Committente: Comune di Monte di Procida (Na)
Progetto: 2021
Gruppo di Progettazione:
Architettura: Pasquale Miano (Capogruppo), Eugenio Certosino, Giuseppe Ruocco, Mariachiara Rinaldi, Veronica De Falco;
Strutture: Studio Miano
Impianti: Gianpiero Rasulo
con
Architettura: Maddalena Verrillo; Mattia Franceschetti; Erminia Barone
Gli interventi di manutenzione straordinaria relativi al quartiere di edilizia residenziale pubblica in frazione Cappella di Monte di Procida (NA) hanno riguardato i seguenti aspetti:
– miglioramento dell’accessibilità;
– interventi di superamento delle barriere architettoniche;
– riqualificazione dello spazio aperto;
– interventi di efficientamento energetico degli edifici.
L’area di Cappella, ai margini del nucleo storico, è caratterizzata da un agglomerato di edilizia economica e popolare, nonché da piccole palazzine e edifici commerciali costruiti nelle maglie dell’antica trama agricola del territorio.
Elemento di saldatura tra il Comune di Monte di Procida e di Bacoli, l’aggregato urbano in questione si configura come una parte di città riconoscibile, oggetto di programmi di trasformazione in corso di attuazione. In particolare le linee strategiche del Piano Urbanistico Comunale individuano un complesso di azioni capaci di avviare un rilancio effettivo dell’edilizia residenziale, migliorandone sensibilmente le condizioni qualitative.
Tra queste azioni, la riqualificazione dell’edilizia residenziale pubblica del quartiere di Cappella svolge un ruolo essenziale, in quanto indicatore di un miglioramento effettivo della condizione abitativa, che assume immediate e importanti implicazioni anche di tipo economico e sociale.
Al fine di mettere a punto la strategia progettuale esecutiva sono state riscontrate in dettaglio le criticità relative allo stato attuale dei luoghi oggetto di intervento:
- la mancanza di un’accessibilità diffusa;
- l’assenza di ascensori per raggiungere le abitazioni;
- la limitata disponibilità di posti auto in numero tale da coprire il fabbisogno dei cittadini residenti;
- l’assenza di spazi aperti di qualità e di attrezzature pubbliche;
- la non adeguatezza degli elementi di illuminazione esistenti;
- le prestazioni energetiche degli edifici inadeguate.
Alla luce delle valutazioni circa lo stato dei luoghi, delle specifiche esigenze dell’Amministrazione e delle criticità riscontrate, il Progetto Esecutivo è stato sviluppato sulla base di precise scelte derivanti da specifici obiettivi:
- il miglioramento dell’accessibilità e l’abbattimento delle barriere architettoniche, che consenta la fruizione degli spazi e degli immobili da parte di ciascun tipo di utente;
- la realizzazione di accessi indipendenti agli alloggi;
- il miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici, finalizzato all’innalzamento dei livelli di comfort all’interno delle abitazioni;
- la riqualificazione degli spazi aperti esterni;
- l’incremento della dotazione di parcheggi;
- l’innalzamento dei livelli qualitativi estetici e funzionali degli edifici, senza creare interferenze con le strutture esistenti;
Sulla base di questi obiettivi si è pervenuti ad una proposta progettuale dettagliata e in grado di rispondere alle specifiche esigenze in campo.